1 Rue Non Disponible-Unavailable , Napierville, QC J0J1N0
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À Vendre

7 000 000 $

1 Rue Non Disponible-Unavailable , Napierville, QC J0J1N0

Remarques

Résidence pour Aînés de catégorie 2 pour résidents autonomes. 24 logements 4 1/2 et 16 logements 3 1/2, tous avec cuisine complète. Seulement le service de surveillance 24/24 et une activité de loisir périodique inclus dans le bail. Les 40 unités d'appartements sont actuellement en opération. Il y a actuellement 43 studios non occupés. Des plans de rénovations sont disponibles pour leur transformation en appartements, soit 24 ou 25 additionnels. La résidence est giclée et doit maintenir sa vocation encore au moins 18 mois pour son éligibilité à la subvention du système de giclage.

Inclusions : 

Tous les équipements, installations et fournitures utilisées pour l'exploitation. Voir C.I pour description. Les baux des Résidents.

Exclusions : 

Tous les effets personnels du Vendeur. Tous les effets personnels des Résidents incluant leurs meubles meublants.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 312 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 3 325 200,00 $
  • Évaluation totale : 3 638 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 54 853,00 $
  • Taxe scolaire : 5 500,00 $
  • Taxes annuelles totales : 60 353,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 44.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 119.4 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5301.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 163.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 224.0 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 64205.0 Pieds carrés
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre de béton , Pierre
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $622 992,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-01-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    28 000,00 $
  • Entretien
    49 000,00 $
  • Électricité
    40 000,00 $
  • Gaz
    9 300,00 $

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Luc Gaudet Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Gabriela Jonas

Gabriela Jonas

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.266.0419

Cellulaire :  514.266.0419

Télécopieur :  514.312.9388

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Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

150 - 3131 Saint-Martin Ouest
Laval,  QC H7T2Z5

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