Inscription du bureau:
Luc Gaudet, Courtier immobilier agréé
1 Rue Non Disponible-Unavailable , Napierville QC J0J1N0
Vente
7 000 000 $
|
No. 22881067
Gabriela Jonas
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.266.0419
Cellulaire : 514.266.0419
gabriela.jonas@royallepage.ca
http://www.gabrielajonas.com
Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
150 -
3131
Saint-Martin Ouest
Laval,
QC
H7T2Z5
Remarques :
Résidence pour Aînés de catégorie 2 pour résidents autonomes. 24 logements 4 1/2 et 16 logements 3 1/2, tous avec cuisine complète. Seulement le service de surveillance 24/24 et une activité de loisir périodique inclus dans le bail. Les 40 unités d'appartements sont actuellement en opération. Il y a actuellement 43 studios non occupés. Des plans de rénovations sont disponibles pour leur transformation en appartements, soit 24 ou 25 additionnels. La résidence est giclée et doit maintenir sa vocation encore au moins 18 mois pour son éligibilité à la subvention du système de giclage.
Inclusions :
Tous les équipements, installations et fournitures utilisées pour l'exploitation. Voir C.I pour description. Les baux des Résidents.
Exclusions :
Tous les effets personnels du Vendeur. Tous les effets personnels des Résidents incluant leurs meubles meublants.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 312 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 3 325 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 3 638 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 54 853,00 $ |
| Taxe scolaire : | 5 500,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 60 353,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 44.5 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 119.4 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 5301.3 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 163.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 224.0 Pieds |
| Superficie habitable (approx): | 64205.0 Pieds carrés |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Eau chaude , Plinthes électriques |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Aires communes |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Gaz naturel |
| Fenestration: | Aluminium , PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Revêtement: | Aluminium , Brique , Pierre de béton , Pierre |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier |
Unités à revenue :
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Gabriela Jonas
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.266.0419
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