4850 Ch. Brassard , Saint-Zénon QC J0K3N0

Vente 249 000 $ |

No. 13013398

Inscription du bureau:

Caroline Dion, Courtier immobilier résidentiel

Gabriela Jonas

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.266.0419
Cellulaire : 514.266.0419

gabriela.jonas@royallepage.ca

http://www.gabrielajonas.com

Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

150 - 3131 Saint-Martin Ouest
Laval, QC H7T2Z5

Remarques :

Bienvenue aux investisseurs ! Location à court terme permise. Propriété au cachet rustique idéale pour bricoleur averti. Maison à un étage et demi avec aires ouvertes comprenant 2 chambres à coucher et un dortoir à l'étage. Située sur un vaste terrain de plus de 131 000 pi² en bordure d'un petit lac non navigable, avec vue imprenable sur les montagnes. Un véritable domaine privé, parfait pour les amateurs de nature. À proximité des zecs et pourvoiries, des sentiers de VTT et de motoneige. Amateurs de maisons d'autrefois, cette propriété est pour vous !

Inclusions : Cuisinière au bois Bélanger, Cuisinière Jenn-Air, réfrigérateur (du bas coté), laveuse et sécheuse, quai et le restant du bois de chauffage sous l'abri attaché à la maison.

Exclusions : Meubles meublant, effets personnels, tous le contenues des garages et remises.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	50 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	171 800,00 $
Évaluation totale :	222 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 321,00 $
Taxe scolaire :	107,00 $
Taxes annuelles totales :	1 428,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	204.86 Mètre
Profondeur du terrain :	161.83 Mètre
Dimensions du terrain :	12205.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.91 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.64 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	21
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac André
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché , Détaché
Eau (accès):	Bordé par l'eau , Non navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Autre - Ciment et pierre
Foyer-Poêle:	Poêle - Autre - Cuisinière au bois
Garage:	Détaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Golf , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT - CLSC, zecs et pourvoiries
Restrictions/Permissions:	Location court terme permise
Revêtement:	Autre , Clin de cèdre - Pierre des champs
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

780,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.94 m
- Plancher : Tapis
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 6.40 m
- Plancher : Tapis
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 5.21 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.90 m
- Plancher : Tapis
- Attenante à la CCP
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.31 m
- Plancher : Tuiles
Rangement
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 7.65 m
- Plancher : Tapis

Gabriela Jonas

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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